商品房税费如何计算

　　对于商品房的税费计算，通常包括以下几个方面：

　　1.契税：根据房屋的面积、价格等因素确定税率，一般为房价的3%-5%。具体计算方式可以咨询当地税务部门或房地产中介机构。

　　2.增值税及附加：根据销售额和适用税率进行计算，增值税率为6%，附加税率为3%。

　　3.个税：按照购房者的个人所得税征收标准进行缴纳（目前我国实行综合所得税制）。

　　需要注意的是，不同地区的税收政策可能会有所不同，因此具体的税费计算方法可能也会有所差异。建议在购买房产前向相关部门咨询并了解当地的具体规定。